素叻他尼
素叻他尼房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
素叻他尼房地产法——关于我们
素叻他尼是南部上缘最大的府，兼有大陆的油棕与橡胶产业基础，以及苏梅岛、帕岸岛与龟岛——外籍买家与经营者众多的旅游与地产市场，规模之大使苏梅岛设有独立的府级法院。案件因而分为两个世界：大陆的农业与工业，以及岛屿的不动产、签证与服务业。
岛屿业务多涉及土地持有、长期租赁与同泰方的合资——这些安排虽属常见，却往往经不起法院检验。我们先行确认现有架构在多大程度上真正可执行。团队以泰、英、中三语沟通，由孔敬总部与曼谷分所承办，并赴素叻他尼府法院与苏梅岛法院出庭。
我们出庭的法院
- •素叻他尼府法院
- •苏梅岛法院
- •素叻他尼青少年与家庭法院
- •第 8 区劳动法院（普吉）
900
公里距事务所
1.1M
人口
4
法院
素叻他尼市区、苏梅岛、帕岸岛、蓬滨、猜也、汪沙，及延伸至春蓬、洛坤与甲米的地区
素叻他尼的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——素叻他尼房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。