桐艾
桐艾房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
桐艾房地产法——关于我们
桐艾经哈莱口岸与柬埔寨接壤，并拥有象岛这一旅游中心，聚集了大量外籍经营者与居民。案件涵盖跨境贸易与债务、渔业与跨境劳工、岛上租赁与土地持有安排、住宿业许可，以及涉外籍配偶的家事案件。
岛上经营多沿用前手留下、从未经法院检验的持有架构与租约，其弱点往往只在转手或发生争议时才显现。我们先行审阅架构使风险可见，由孔敬总部与曼谷分所承办，并赴桐艾府法院出庭。
我们出庭的法院
- •桐艾府法院
- •桐艾青少年与家庭法院
- •第 2 区劳动法院（春武里）
470
公里距事务所
0.2M
人口
3
法院
桐艾市区、象岛、空艾、考萨明、廉俄，及延伸至尖竹汶的地区
桐艾的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——桐艾房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。