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SUWANVARA LAWFIRM
スワンワラ法律事務所
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スワンワラ法律事務所
バンコク

バンコクの不動産法

不動産に関する法務サービス

売買、移転、抵当、開発プロジェクト、不動産紛争まで、タイの方にも外国人のお客様にも対応します。

バンコクの不動産法 — 当事務所について

Service for Bangkok and its metropolitan area — Thailand's capital and its financial and industrial hub. We have a Bangkok branch office in Lat Phrao and appear at the Civil, Criminal, Central Labor, Central Tax, and Central IP & International Trade Courts. We cover factories and operators across Bangkok-area industrial estates such as Lat Krabang, Bang Chan, Gemopolis, Nava Nakorn, Bang Kadi, Bangpoo, and Bang Phli — labor and wrongful-termination cases, import-export customs, BOI investment, and commercial-contract advisory.

We specialize in Bangkok's specialized courts — IP, Central Tax, Central Labor, and Central Administrative — plus M&A, foreign investment, and advisory work for factories in industrial estates: labor and termination disputes, factory and environmental compliance, customs procedures, and BOI privileges. We keep a Bangkok branch office in Lat Phrao and our partners travel to Bangkok regularly, serving clients at lower cost than a downtown-capital firm.

Courts we appear at

  • Bangkok South Civil Court
  • Civil Court
  • Criminal Court
  • Central Labor Court
  • Central Tax Court
  • Central Intellectual Property and International Trade Court
449
km from HQ
10.5M
population
6
courts

バンコクでの取扱事例

  • International IP case at CIPIT Court

Bangkok and metro (Nonthaburi, Pathum Thani, Samut Prakan), including the Lat Krabang, Bang Chan, Gemopolis, Nava Nakorn, Bang Kadi, Bangpoo, and Bang Phli industrial estates

バンコクでの取扱業務

  • 売買および所有権移転
  • 抵当権および地役権
  • 不動産開発
  • 土地・資産に関する紛争
  • 外国人による所有に関する事項

バンコクの弁護士へお問い合わせ

タイ全国のお客様に対応しています。初回相談を承ります。

よくあるご質問 — バンコクの不動産法

8件の質問に回答

原則として購入できません。ただしBOIで4,000万バーツ以上を5年間投資した場合、住居用に1ライ(rai)を保有できます。コンドミニアムは1プロジェクトにつき外国人が49%まで保有可能です。
名義変更手数料2%、特定事業税3.3%、累進の所得税、印紙税0.5%です。政府の措置により軽減される場合があります。
3年を超える賃貸借は土地局での登記が必要です。最長期間は30年で更新可能です。
土地局で権利証番号、担保・負担、真の所有者、移転履歴、越境の有無を確認します。通常3〜5日です。
共用部分の管理、管理費の徴収、予算編成、年次の区分所有者総会の開催、建物の維持管理を行います。
費用は案件の性質と複雑さによって異なります。着手前に必ず明確な見積りを書面でご提示します。初回相談は無料です。
無料です。メールまたはLINEでの初回相談は無料ですので、ご依頼の前に状況をご検討いただけます。
案件の種類によって異なります。着手時に明確なスケジュールをお示しし、定期的に進捗をご報告します。