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SUWANVARA LAWFIRM
スワンワラ法律事務所
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チャチューンサオ

チャチューンサオの不動産法

不動産に関する法務サービス

売買、移転、抵当、開発プロジェクト、不動産紛争まで、タイの方にも外国人のお客様にも対応します。

チャチューンサオの不動産法 — 当事務所について

Chachoengsao is one of the three EEC provinces and home to the Gateway City and Wellgrow estates. It sits at the turn from Bang Pakong farmland into manufacturing base, so the legal work runs on both sides: the factory side — labor, operating licences, supplier agreements — and the land side, assembling and checking plots for projects, where boundaries, access, and the rights of existing occupiers are the recurring problems.

Project land starts with the Land Office file and the issuing history — not with the plan a broker brings. We check it in full before a deposit moves, and look at licensing and zoning at the same time, because those two fail together when they are checked separately.

Courts we appear at

  • Chachoengsao Provincial Court
  • Region 2 Labor Court
  • Chachoengsao Juvenile and Family Court
440
km from HQ
0.7M
population
3
courts

チャチューンサオでの取扱事例

  • Land and boundary due diligence for an EEC project site
  • Labor dispute at a Gateway City estate factory
  • Obtaining and renewing factory operating licences

Chachoengsao, Bang Pakong, Plaeng Yao, Phanom Sarakham, and the industrial estates in the province

チャチューンサオでの取扱業務

  • 売買および所有権移転
  • 抵当権および地役権
  • 不動産開発
  • 土地・資産に関する紛争
  • 外国人による所有に関する事項

チャチューンサオの弁護士へお問い合わせ

タイ全国のお客様に対応しています。初回相談を承ります。

よくあるご質問 — チャチューンサオの不動産法

8件の質問に回答

原則として購入できません。ただしBOIで4,000万バーツ以上を5年間投資した場合、住居用に1ライ(rai)を保有できます。コンドミニアムは1プロジェクトにつき外国人が49%まで保有可能です。
名義変更手数料2%、特定事業税3.3%、累進の所得税、印紙税0.5%です。政府の措置により軽減される場合があります。
3年を超える賃貸借は土地局での登記が必要です。最長期間は30年で更新可能です。
土地局で権利証番号、担保・負担、真の所有者、移転履歴、越境の有無を確認します。通常3〜5日です。
共用部分の管理、管理費の徴収、予算編成、年次の区分所有者総会の開催、建物の維持管理を行います。
費用は案件の性質と複雑さによって異なります。着手前に必ず明確な見積りを書面でご提示します。初回相談は無料です。
無料です。メールまたはLINEでの初回相談は無料ですので、ご依頼の前に状況をご検討いただけます。
案件の種類によって異なります。着手時に明確なスケジュールをお示しし、定期的に進捗をご報告します。