パタヤ
パタヤの明渡し弁護士 — 賃料不払い、居座り、不法占有
賃借人が賃料を払わない、契約期間を超えて居座る、あるいは土地・建物に不法占有者がいる場合、明渡しは適法な手順に従う必要があります——自分で水道・電気を止めたり荷物を運び出したりすると、かえってご自身が違法になりかねません。当事務所は賃貸借の解除、明渡し訴訟、未払賃料の回収、強制執行までを一貫して扱います。
パタヤにおける明渡し（立退き）事件の弁護士の対応範囲
- 適法な賃貸借の解除
- 不払い・居座り賃借人への明渡し訴訟
- 未払賃料と損害の回収
- 土地・建物の不法占有事件
- 明渡しの強制執行と占有の回復
手続の流れ
- 1賃貸借契約と解除事由を確認
- 2解除／期限内退去の通知を送達
- 3明渡し訴訟を提起し未払賃料を請求
- 4明渡しを強制執行し占有を回復
ご準備いただく書類
- •賃貸借契約と支払・滞納の記録
- •権利証または所有権の証明
- •従前に送達した通知（あれば）
- •所有者の身分証／登記事項証明書
パタヤの当事務所について
パタヤ、チョンブリ、ラヨーン向けのサービス——東部経済回廊（EEC）の中心であり、タイ最大の産業拠点で、中国・日本・ロシア・韓国の投資家の投資ハブです。アマタシティ・チョンブリ／ラヨーン、レムチャバン、マプタプット、イースタンシーボード、ピントン、ヘマラート（WHA）など主要工業団地の工場に対応します——労働・解雇案件、輸出入の関税、工場の環境問題、加えて不動産・外国人案件まで。
パタヤ、チョンブリ、ラヨーンはEEC圏にあり、特別な投資優遇が受けられます。工業団地内での会社設立、SMARTビザ・BOIの取得、EECストラクチャーの設計、工場の労働・解雇紛争の解決、機械・原材料の輸入通関、工場の環境・安全案件まで対応します。チームはタイ語・英語・中国語に対応し、東部の外国人事業者に適しています。
パタヤで出廷している裁判所
- •パタヤ県裁判所
パタヤ、チョンブリ、ラヨーン、チャチューンサオ、およびアマタシティ、レムチャバン、マプタプット、イースタンシーボード、ピントン、ヘマラート（WHA）の各工業団地を含む
パタヤでの取扱事例
- 自動車部品工場向けのEEC会社設立
よくあるご質問 — パタヤの明渡し（立退き）事件の弁護士
5件の質問に回答
強くお勧めしません。自力での強制は違法となり反訴を招くおそれがあります。裁判の手続によるべきです。法律が認める範囲で適法かつ可能な限り早く明け渡せるようお手伝いします。
賃借人が争うか、書類が整っているかによります。当初から正しく通知すれば早まります。開始時に明確な見通しをお示しします。
できます。明渡し訴訟で未払賃料と損害を同時に請求でき、支払わない場合は賃借人の財産に強制執行します。
無料です。LINEまたはメールでの初回相談は無料で、ご依頼の前に事件をご検討いただけます。
費用は事件の種類、複雑さ、想定される期間によって異なります。ご依頼の前に必ず書面でお見積りし、隠れた費用はありません。