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SUWANVARA LAWFIRM
スワンワラ法律事務所
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Phang Nga

Phang Ngaの不動産法

不動産に関する法務サービス

売買、移転、抵当、開発プロジェクト、不動産紛争まで、タイの方にも外国人のお客様にも対応します。

Phang Ngaの不動産法 — 当事務所について

Phang Nga holds Khao Lak and the Similan Islands as international destinations, and carries former tin-mining land that was later turned over to development — producing title and land-use questions more complex than in an ordinary tourism province, alongside hotel and hospitality cases, labour matters, and foreign property holding.

Land that was once concession or mining ground usually carries conditions and restrictions attached to the land itself, which a single layer of sale documents will not reveal — only tracing back to the origin does. We complete that check before a decision is made, run the file from our Khon Kaen head office and Bangkok branch, and travel to appear at the Phang Nga and Takua Pa Provincial Courts.

Courts we appear at

  • Phang Nga Provincial Court
  • Takua Pa Provincial Court
  • Phang Nga Juvenile and Family Court
  • Region 8 Labor Court (Phuket)
1000
km from HQ
0.3M
population
4
courts

Mueang Phang Nga, Takua Pa, Khao Lak, Thai Mueang, Takua Thung, Thap Put, and the areas continuing into Phuket, Krabi, and Ranong

Phang Ngaでの取扱業務

  • 売買および所有権移転
  • 抵当権および地役権
  • 不動産開発
  • 土地・資産に関する紛争
  • 外国人による所有に関する事項

Phang Ngaの弁護士へお問い合わせ

タイ全国のお客様に対応しています。初回相談を承ります。

よくあるご質問 — Phang Ngaの不動産法

8件の質問に回答

原則として購入できません。ただしBOIで4,000万バーツ以上を5年間投資した場合、住居用に1ライ(rai)を保有できます。コンドミニアムは1プロジェクトにつき外国人が49%まで保有可能です。
名義変更手数料2%、特定事業税3.3%、累進の所得税、印紙税0.5%です。政府の措置により軽減される場合があります。
3年を超える賃貸借は土地局での登記が必要です。最長期間は30年で更新可能です。
土地局で権利証番号、担保・負担、真の所有者、移転履歴、越境の有無を確認します。通常3〜5日です。
共用部分の管理、管理費の徴収、予算編成、年次の区分所有者総会の開催、建物の維持管理を行います。
費用は案件の性質と複雑さによって異なります。着手前に必ず明確な見積りを書面でご提示します。初回相談は無料です。
無料です。メールまたはLINEでの初回相談は無料ですので、ご依頼の前に状況をご検討いただけます。
案件の種類によって異なります。着手時に明確なスケジュールをお示しし、定期的に進捗をご報告します。