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SUWANVARA LAWFIRM
スワンワラ法律事務所
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Phitsanulok

Phitsanulokの不動産法

不動産に関する法務サービス

売買、移転、抵当、開発プロジェクト、不動産紛争まで、タイの方にも外国人のお客様にも対応します。

Phitsanulokの不動産法 — 当事務所について

Phitsanulok is the hub of the lower North and the crossing point of the Indochina corridor, with warehousing, transport, hospitals, and a large university. The caseload is a hub-city mix: commercial contracts and trade-debt recovery, property and rental disputes, criminal and online-fraud matters, service-sector labour cases, and public procurement work.

Trade-debt recovery and procurement disputes are decided mainly on documents and chronology, not on negotiation alone. We assemble the document set and fix the sequence before filing so nothing is conceded at the hearing stage. The file is run from our Khon Kaen head office and Bangkok branch, and we travel to appear at the Phitsanulok Provincial Court as scheduled.

Courts we appear at

  • Phitsanulok Provincial Court
  • Phitsanulok Juvenile and Family Court
  • Region 6 Labor Court (Nakhon Sawan)
280
km from HQ
0.8M
population
3
courts

Mueang Phitsanulok, Wang Thong, Bang Rakam, Phrom Phiram, Nakhon Thai, and the areas continuing into Sukhothai, Phetchabun, and Phichit

Phitsanulokでの取扱業務

  • 売買および所有権移転
  • 抵当権および地役権
  • 不動産開発
  • 土地・資産に関する紛争
  • 外国人による所有に関する事項

Phitsanulokの弁護士へお問い合わせ

タイ全国のお客様に対応しています。初回相談を承ります。

よくあるご質問 — Phitsanulokの不動産法

8件の質問に回答

原則として購入できません。ただしBOIで4,000万バーツ以上を5年間投資した場合、住居用に1ライ(rai)を保有できます。コンドミニアムは1プロジェクトにつき外国人が49%まで保有可能です。
名義変更手数料2%、特定事業税3.3%、累進の所得税、印紙税0.5%です。政府の措置により軽減される場合があります。
3年を超える賃貸借は土地局での登記が必要です。最長期間は30年で更新可能です。
土地局で権利証番号、担保・負担、真の所有者、移転履歴、越境の有無を確認します。通常3〜5日です。
共用部分の管理、管理費の徴収、予算編成、年次の区分所有者総会の開催、建物の維持管理を行います。
費用は案件の性質と複雑さによって異なります。着手前に必ず明確な見積りを書面でご提示します。初回相談は無料です。
無料です。メールまたはLINEでの初回相談は無料ですので、ご依頼の前に状況をご検討いただけます。
案件の種類によって異なります。着手時に明確なスケジュールをお示しし、定期的に進捗をご報告します。