サムットサーコン
サムットサーコンの不動産法
不動産に関する法務サービス
売買、移転、抵当、開発プロジェクト、不動産紛争まで、タイの方にも外国人のお客様にも対応します。
サムットサーコンの不動産法 — 当事務所について
Samut Sakhon (Mahachai) is a hub of fishery, seafood, and processing industries with a large migrant workforce and ports. We handle factory, migrant-labor, customs, and business-contract cases from our Bangkok branch.
We specialize in labor and migrant-labor matters in the fishery/seafood sector, serving Samut Sakhon employers from our Bangkok branch.
Courts we appear at
- •Samut Sakhon Provincial Court
- •Samut Sakhon Juvenile and Family Court
- •Central Labor Court
45
km from HQ
0.6M
population
3
courts
Samut Sakhon, Mahachai, Krathum Baen, Ban Phaeo, and the coastal industrial area
サムットサーコンでの取扱業務
- 売買および所有権移転
- 抵当権および地役権
- 不動産開発
- 土地・資産に関する紛争
- 外国人による所有に関する事項
よくあるご質問 — サムットサーコンの不動産法
8件の質問に回答
原則として購入できません。ただしBOIで4,000万バーツ以上を5年間投資した場合、住居用に1ライ(rai)を保有できます。コンドミニアムは1プロジェクトにつき外国人が49%まで保有可能です。
名義変更手数料2%、特定事業税3.3%、累進の所得税、印紙税0.5%です。政府の措置により軽減される場合があります。
3年を超える賃貸借は土地局での登記が必要です。最長期間は30年で更新可能です。
土地局で権利証番号、担保・負担、真の所有者、移転履歴、越境の有無を確認します。通常3〜5日です。
共用部分の管理、管理費の徴収、予算編成、年次の区分所有者総会の開催、建物の維持管理を行います。
費用は案件の性質と複雑さによって異なります。着手前に必ず明確な見積りを書面でご提示します。初回相談は無料です。
無料です。メールまたはLINEでの初回相談は無料ですので、ご依頼の前に状況をご検討いただけます。
案件の種類によって異なります。着手時に明確なスケジュールをお示しし、定期的に進捗をご報告します。