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SUWANVARA LAWFIRM
スワンワラ法律事務所
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Tak

Takの不動産法

不動産に関する法務サービス

売買、移転、抵当、開発プロジェクト、不動産紛争まで、タイの方にも外国人のお客様にも対応します。

Takの不動産法 — 当事務所について

Tak is Thailand's largest western border-trade gateway, through Mae Sot district facing Myawaddy in Myanmar and designated a special economic development zone. The caseload is visibly different from other provinces: customs procedure and seized goods, cross-border trade contracts and debt, migrant labour and work permits, and criminal matters arising out of goods movement.

Customs and seized-goods matters run on short deadlines across stacked layers — the officer stage, the appeal stage, and the court — and taking the wrong layer first is usually unrecoverable. We have run this class of case continuously from our Mekong border-trade base, handle the file from our Khon Kaen head office and Bangkok branch, and travel to appear at the Tak and Mae Sot Provincial Courts.

Courts we appear at

  • Tak Provincial Court
  • Mae Sot Provincial Court
  • Tak Juvenile and Family Court
  • Region 6 Labor Court (Nakhon Sawan)
400
km from HQ
0.7M
population
4
courts

Mueang Tak, Mae Sot, Mae Ramat, Phop Phra, Umphang, Ban Tak, and the Tak Special Economic Development Zone

Takでの取扱業務

  • 売買および所有権移転
  • 抵当権および地役権
  • 不動産開発
  • 土地・資産に関する紛争
  • 外国人による所有に関する事項

Takの弁護士へお問い合わせ

タイ全国のお客様に対応しています。初回相談を承ります。

よくあるご質問 — Takの不動産法

8件の質問に回答

原則として購入できません。ただしBOIで4,000万バーツ以上を5年間投資した場合、住居用に1ライ(rai)を保有できます。コンドミニアムは1プロジェクトにつき外国人が49%まで保有可能です。
名義変更手数料2%、特定事業税3.3%、累進の所得税、印紙税0.5%です。政府の措置により軽減される場合があります。
3年を超える賃貸借は土地局での登記が必要です。最長期間は30年で更新可能です。
土地局で権利証番号、担保・負担、真の所有者、移転履歴、越境の有無を確認します。通常3〜5日です。
共用部分の管理、管理費の徴収、予算編成、年次の区分所有者総会の開催、建物の維持管理を行います。
費用は案件の性質と複雑さによって異なります。着手前に必ず明確な見積りを書面でご提示します。初回相談は無料です。
無料です。メールまたはLINEでの初回相談は無料ですので、ご依頼の前に状況をご検討いただけます。
案件の種類によって異なります。着手時に明確なスケジュールをお示しし、定期的に進捗をご報告します。