많은 사람이 방치하면 "자기 권리증이 있는 토지"라도 "취득시효"로 타인에게 취득될 수 있다는 것을 알고 놀랍니다. 이 원칙을 이해하는 것이 가장 소중한 자산 중 하나를 지키는 데 도움이 됩니다.
취득시효란
원칙적으로 타인이 귀하의 권리 등기된 토지를 평온하게, 공공연하게, 소유자의 의사를 가지고, 법이 정한 기간 계속해서 점유하면, 그 사람은 권리 취득을 신청할 수 있습니다. 각 요건이 완전하고 입증할 수 있어야 합니다——증거와 소송을 요하는 문제입니다.
토지 소유자가 막는 방법
- 토지를 정기적으로 방문하고 사용한다——유휴 상태로 두지 않는다.
- 경계를 명확히 표시한다——측량하고 표지를 세우고 울타리를 친다.
- 침입자나 점유자를 발견하면 즉시 대응한다——점유를 오래 이어가게 하지 않는다.
- 권리 서류와 사용 증거를 항상 보관한다.
취득시효를 주장당했다——또는 주장하고 싶은 경우
양측 모두 기간, 점유의 성질, 의사의 증거에 의존합니다. 처음부터 변호사에게 증거를 모으게 하고 사건을 구성하게 하는 것이 매우 중요합니다.
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토지를 점유당할까 걱정되거나 경계·권리 분쟁이 있다면 저희 팀에 상담하세요. 토지에 대한 귀하의 권리를 지킵니다.