집을 짓거나 시공업자에게 맡기는 것은 큰 금액을 동반하며 분쟁의 흔한 원인입니다——건축주 측에도 시공업자 측에도——공사의 미완성과 포기부터 사양 위반 건축과 분할금 미지급까지.
흔한 분쟁
- 시공업자가 공사를 포기한다／기한을 넘긴다
- 공사가 사양에 맞지 않거나 품질에 미치지 못한다
- 실제로 한 공사를 넘는 분할금을 청구한다
- 건축주가 분할금을 안 낸다, 또는 추가 비용에 합의하지 않고 설계를 바꾼다
핵심은 계약과 증거
대부분의 문제는 느슨하게 작성되었거나 서면이 아닌 계약에서 생깁니다. 다음을 갖춰야 합니다: 명확한 범위와 도면, 진척에 연동된 공사·지급 분할, 기한과 지연 위약금, 재작업과 해지 조건, 그리고 시공 보증.
문제가 생겼을 때의 대응
- 완전한 증거를 보관한다——계약, 도면, 분할 청구서, 진척 사진, 주고받음.
- 지연과 하자를 날짜와 함께 기록한다.
- 공사가 올바르지 않으면 최종 분할금을 내지 않거나 완료 승인을 하지 않는다.
- 귀하의 권리에 따라 협상, 손해배상 청구, 또는 해지를 변호사에게 상담한다.
📌 자세히: 민사소송·계약 분쟁 · 기업 법무 자문
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