집이나 토지 구입은 인생에서 가장 큰 금전적 결정 중 하나이지만, 많은 사람이 제대로 확인하지 않고 서둘러 계약금을 내고 명의를 이전해 손해를 봅니다. 서명 전에 확인할 것을 소개합니다.
권리 서류와 부담을 확인한다
- 권리증／소유 서류——종류, 면적, 그리고 등기상 소유자가 매도인과 일치하는지 확인한다.
- 부담——저당, 압류, 지역권, 또는 계류 중인 소송이 붙어 있지 않은가?
- 경계와 측량——실제 면적이 권리증이나 합의한 내용과 일치하는가?
- 용도지역／토지 이용 제한——의도한 대로 실제로 쓸 수 있는가?
계약과 계약금
매매 계약을 전문 읽으세요——특히 계약금 조건, 이전일, 누가 수수료·세금을 부담하는지, 계약금의 몰수·반환 조건. 매도인이 위반한 경우에 계약이 귀하의 권리를 명확히 정하고 있어야 합니다.
특히 주의할 것
- 진짜 등기 소유자가 아닌 사람에게서 산다
- 모든 서류를 확인하기 전에 돈을 옮긴다
- 적절한 허가나 완전한 서류가 없는 프로젝트
📌 자세히: 토지·부동산법 서비스
계약금을 내거나 부동산을 이전하기 전에 저희 변호사에게 서류와 계약을 검토하게 하여 안전을 확보하고 손해를 피하세요.