집이나 토지를 사나요? 서명 전, 그리고 명의 이전 전에 확인할 것

집이나 토지 구입은 인생에서 가장 큰 금전적 결정 중 하나이지만, 많은 사람이 제대로 확인하지 않고 서둘러 계약금을 내고 명의를 이전해 손해를 봅니다. 서명 전에 확인할 것을 소개합니다.

권리 서류와 부담을 확인한다

1. 권리증／소유 서류——종류, 면적, 그리고 등기상 소유자가 매도인과 일치하는지 확인한다.
2. 부담——저당, 압류, 지역권, 또는 계류 중인 소송이 붙어 있지 않은가?
3. 경계와 측량——실제 면적이 권리증이나 합의한 내용과 일치하는가?
4. 용도지역／토지 이용 제한——의도한 대로 실제로 쓸 수 있는가?

계약과 계약금

매매 계약을 전문 읽으세요——특히 계약금 조건, 이전일, 누가 수수료·세금을 부담하는지, 계약금의 몰수·반환 조건. 매도인이 위반한 경우에 계약이 귀하의 권리를 명확히 정하고 있어야 합니다.

특히 주의할 것

• 진짜 등기 소유자가 아닌 사람에게서 산다
• 모든 서류를 확인하기 전에 돈을 옮긴다
• 적절한 허가나 완전한 서류가 없는 프로젝트

📌 자세히: 토지·부동산법 서비스

계약금을 내거나 부동산을 이전하기 전에 저희 변호사에게 서류와 계약을 검토하게 하여 안전을 확보하고 손해를 피하세요.