นี่คือหนึ่งในสายที่เรารับแล้วยากที่สุด สามีชาวต่างชาติเพิ่งสูญเสียภรรยาชาวไทยของเขา พวกเขาอยู่ด้วยกันมาหลายปีในบ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินซึ่งจดทะเบียนในชื่อของเธอ ตอนนี้ญาติของเธอกำลังคุยกันเรื่องที่ดิน ธนาคารไม่ยอมปล่อยเงินใด ๆ ออกมา และเขาไม่รู้เลยว่าตนเองมีสิทธิอะไรบ้างหรือไม่
บทความนี้อธิบายตามลำดับว่าประเด็นใดมักมีความสำคัญ
ข้อแรก: คุณจดทะเบียนสมรสหรือไม่?
ทุกสิ่งที่กล่าวถึงด้านล่างนี้ขึ้นอยู่กับข้อนี้เป็นสำคัญ การ จดทะเบียนสมรส ที่สำนักงานเขตหรืออำเภอในประเทศไทย หรือการสมรสในต่างประเทศที่ได้รับการรับรองในประเทศไทย ทำให้คุณเป็น ทายาทโดยธรรม ของเธอ
หากคุณเพียงจัดพิธีทางศาสนาหรือพิธีในหมู่บ้าน โดยไม่ได้จดทะเบียนสมรส คุณ ไม่ใช่ทายาทโดยธรรม คุณอาจยังมีสิทธิเรียกร้องเหนือทรัพย์สินที่คุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าทั้งสองฝ่ายได้มาโดยร่วมกันก็ได้ แต่หลักเกณฑ์เรื่องมรดกดังต่อไปนี้ไม่ใช้กับคุณในลักษณะเดียวกัน
มีพินัยกรรมหรือไม่?
ตรวจสอบเอกสารของเธอ ตู้นิรภัยธนาคารของเธอ ที่ว่าการอำเภอที่เธออาศัยอยู่ และทนายความคนใดก็ตามที่เธอใช้บริการ หากมีพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย พินัยกรรมนั้นจะเป็นตัวกำหนดว่าใครจะได้รับสิ่งใด ภายในขอบเขตที่กำหนด หากไม่มี กองมรดกจะตกได้ตามลำดับที่กฎหมายกำหนด
ใครจะได้รับมรดกเมื่อไม่มีพินัยกรรม
กฎหมายไทยกำหนดลำดับทายาทไว้เป็นชั้น ๆ ในกรณีทั่วไปของภรรยาชาวไทยที่มีสามีชาวต่างชาติ บุคคลที่มีส่วนเกี่ยวข้องคือ
- บุตรของเธอ รวมถึงบุตรจากความสัมพันธ์ครั้งก่อนด้วย
- บิดามารดาของเธอ หากยังมีชีวิตอยู่
- คุณ ในฐานะคู่สมรสที่จดทะเบียน
ส่วนแบ่งของคู่สมรสจะเปลี่ยนแปลงไปตามว่ามีทายาทอื่นใดยังมีชีวิตอยู่ด้วย หากมีบุตร คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่โดยทั่วไปจะได้รับส่วนแบ่งเท่ากับส่วนแบ่งของบุตรหนึ่งคน หากไม่มีบุตรแต่มีญาติอื่นยังมีชีวิตอยู่ ส่วนแบ่งของคู่สมรสจะมากขึ้น
อีกสองประเด็นที่มักทำให้สามีชาวต่างชาติประหลาดใจคือ
- ที่ดินอาจเป็นสินส่วนตัวของเธอ ไม่ใช่สินสมรส เนื่องจากคำรับรองที่ลงนามไว้ตอนซื้อที่ดิน ดังนั้นที่ดินทั้งแปลงจึงเป็นส่วนหนึ่งของกองมรดกของเธอ ไม่ใช่เพียงครึ่งเดียว
- หนี้ของเธอมาพร้อมกับกองมรดก ทายาทไม่ต้องรับผิดเป็นการส่วนตัวเกินกว่าทรัพย์ที่ตนได้รับ แต่เจ้าหนี้จะได้รับชำระก่อนที่จะแบ่งกองมรดก
คุณสามารถเก็บที่ดินไว้ได้หรือไม่
ในฐานะชาวต่างชาติ โดยทั่วไปแล้ว ไม่สามารถถือครองในชื่อของคุณเองได้ ทายาทชาวต่างชาติที่ได้รับที่ดินต้อง ขายหรือโอนที่ดินนั้นภายในระยะเวลาที่อธิบดีกรมที่ดินกำหนด ซึ่งต้องไม่น้อยกว่า 180 วันและไม่เกินหนึ่งปี หากไม่ดำเนินการเช่นนั้น อธิบดีกรมที่ดินสามารถขายที่ดินนั้นได้
อย่างไรก็ตาม ในฐานะ ทายาทโดยธรรม คุณอาจยื่นขออนุญาตต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย (ตามมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งมอบอำนาจให้อธิบดีกรมที่ดินในกรุงเทพฯ และผู้ว่าราชการจังหวัดในจังหวัดอื่น) เพื่อรับที่ดินนั้นไว้ได้ โดยต้องเมื่อรวมกับที่ดินที่ถือครองอยู่แล้วต้องไม่เกินเนื้อที่ตามมาตรา 87 เช่น ที่อยู่อาศัยไม่เกินหนึ่งไร่ต่อครอบครัว การอนุญาตเป็นดุลพินิจ ไม่ใช่สิทธิอัตโนมัติ จึงไม่ควรวางแผนโดยถือว่าจะได้รับอนุญาตแน่นอน
นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่ได้รับอะไรเลย แนวทางที่เป็นไปได้จริงมีดังนี้
- การได้รับมูลค่าส่วนแบ่งของคุณเมื่อที่ดินถูกขาย
- การยกที่ดินให้บุตรที่มีสัญชาติไทย โดยคุณรับทรัพย์สินอื่นหรือเงินทดแทน
- สิทธิที่จดทะเบียนในการอยู่อาศัยในที่ดินนั้น หากทายาทตกลง เช่น สิทธิเก็บกินหรือสิทธิอาศัย
หากสิทธิเก็บกินหรือสิทธิเหนือพื้นดินได้จดทะเบียนไว้ในนามของคุณแล้วก่อนที่เธอจะเสียชีวิต สิทธิเหล่านั้นยังคงมีอยู่ต่อไป นั่นคือเหตุผลที่เราแนะนำให้คู่สมรสจดทะเบียนสิทธิเหล่านั้นไว้ขณะที่ทั้งคู่ยังมีชีวิตอยู่
การเป็นผู้จัดการมรดก
สำนักงานที่ดินรับคำขอจดทะเบียนโดยตรงจากทายาทได้ตามมาตรา 81 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน (โดยมีการประกาศ 30 วันและจัดการคำคัดค้านโดยเจ้าพนักงาน) ส่วนธนาคารแต่ละแห่งมีแนวปฏิบัติต่างกัน หลายแห่งขอคำสั่งศาลหรือความยินยอมของทายาททุกคน และมักต้องการบุคคลที่ ศาลได้แต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งทำให้เรื่องราบรื่นที่สุด ชาวต่างชาติ สามารถ ได้รับการแต่งตั้งได้ ศาลจะพิจารณาว่าผู้ขอเป็นผู้บรรลุนิติภาวะ มีสติสัมปชัญญะครบถ้วน ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย และเป็นผู้มีความเหมาะสม ตลอดจนพิจารณาว่าทายาทคนอื่น ๆ คัดค้านหรือไม่
เอกสารที่มักต้องใช้ ได้แก่
- ใบมรณบัตร ของเธอ และทะเบียนบ้าน
- ทะเบียนสมรส ของคุณ ซึ่งต้องแปลและรับรองหากออกให้ในต่างประเทศ
- หนังสือเดินทางของคุณ และบัตรประจำตัวประชาชนของเธอ
- โฉนดที่ดิน สมุดบัญชีธนาคาร และรายการทรัพย์สินและหนี้สินเท่าที่ทราบ
- สูติบัตรของบุตรของเธอ และรายละเอียดของบิดามารดาของเธอ
- หนังสือยินยอมจากทายาทคนอื่น ๆ หากพวกเขาตกลงยินยอม
ในกรณีที่ครอบครัวไม่ตกลงกัน ศาลสามารถรับฟังคำคัดค้าน แต่งตั้งผู้จัดการมรดกร่วมกัน หรือแต่งตั้งบุคคลที่เป็นกลางได้
สิ่งที่ไม่ควรทำ
- อย่าลงนามในเอกสารที่ญาติยื่นให้ หากคุณอ่านไม่ได้ โดยเฉพาะเอกสารที่สละสิทธิ์หรือให้ความยินยอมต่อการแต่งตั้งบุคคลอื่น
- อย่าขนย้ายทรัพย์สินหรือเปลี่ยนกุญแจ ด้วยตนเอง
- อย่ารอให้เรื่องสงบลง ข้อเรียกร้องเกี่ยวกับมรดกบางกรณีมีกำหนดอายุความหนึ่งปี นับจากวันที่เสียชีวิตหรือนับจากวันที่คุณทราบเรื่อง และไม่ว่ากรณีใดต้องไม่เกินสิบปีนับจากวันที่เสียชีวิต (มาตรา 1754)
ลำดับขั้นตอนที่ปฏิบัติได้จริง
- ยืนยันการจดทะเบียนสมรสของคุณและรวบรวมใบสำคัญต่าง ๆ
- ค้นหาพินัยกรรม
- จัดทำบัญชีทรัพย์สินและหนี้สินที่คุณทราบ
- พูดคุยกับทายาทคนอื่น ๆ หากเป็นไปได้ และบันทึกสิ่งที่ตกลงกันไว้
- ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอแต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก คนเดียวหรือร่วมกับผู้อื่น
- เมื่อได้รับแต่งตั้งแล้ว ให้ดำเนินการกับธนาคารและสำนักงานที่ดิน และจัดการที่ดินภายในระยะเวลาที่กำหนด
สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับการจัดการมรดกว่ามีขั้นตอนอย่างไร ดูได้ที่ คู่มือเรื่องพินัยกรรมและการรับมรดกในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ ของเรา
📌 ดูเพิ่ม: พินัยกรรมและมรดก · พินัยกรรมและมรดกของชาวต่างชาติ
หากภรรยาชาวไทยของคุณเสียชีวิตไปแล้ว และคุณไม่แน่ใจว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับอะไรบ้าง พูดคุยกับทีมงานของเรา เราทำงานเป็นภาษาอังกฤษและสามารถตรวจสอบเอกสารร่วมกับคุณก่อนที่จะลงนามในเอกสารใด ๆ
บทความนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายสำหรับกรณีเฉพาะราย
