盖房、请承包商，工程烂尾、弃工、不按图施工怎么办

盖房或请承包商是一笔大开支，也是常见的纠纷来源——业主与承包商双方皆然——从工程未完、弃工，到不按图施工与拖欠分期款。

常见纠纷

• 承包商弃工/严重延误
• 施工不符图纸或质量不达标
• 请款超过实际完成的工程量
• 业主不付分期款，或变更设计却不约定增加费用

关键在于合同与证据

多数问题源于合同起草松散或没有书面合同。应具备：明确的工作范围与图纸；与进度挂钩的工程/付款分期；工期与延误违约金；返工与解约条件；以及工程质保。

出现问题时该怎么做

1. 保全完整证据——合同、图纸、请款单、进度照片、往来记录。
2. 记录延误与瑕疵及日期。
3. 若工程不妥，不要支付尾款或验收签字。
4. 咨询律师以协商、索赔或解约，依您的权利行使。

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