买房、买地，签字前与过户前该检查什么，才不被骗

买房或买地是人生最重大的资金决策之一，但许多人因急于支付定金或过户而未仔细查验，白白损失金钱。以下是签字前应核查的要点。

查验权利文件与权利负担

1. 地契/权利文件——核对类型、面积，以及登记所有权人是否与卖方一致。
2. 权利负担——是否设有抵押、查封、地役权，或附带诉讼。
3. 边界与测量——实际面积是否与地契及约定一致。
4. 城市规划/土地使用限制——是否真能按您的用途使用。

合同与定金

通读买卖合同，尤其是定金条件、过户日期、费用/税费承担方，以及没收/退还定金的条件。若卖方违约，合同应明确写出您的权利。

特别小心

• 向非真正登记所有权人购买
• 在文件查验齐全前先行转账
• 尚无许可证或文件不全的项目

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在支付定金或过户房产前，请让我们的律师审查文件与合同，确保安全、不白损失金钱。