租赁纠纷在承租人与出租人之间都很常见——从押金不退、扣留物品，到突然终止合同。了解合同与法律上的权利，能让您不吃亏。
押金何时退还
押金用于担保损害。租约结束且无超出正常使用的损坏时，出租人应退还押金。任何扣减都须有正当且可证明的理由，而非任意扣留。入住与退租时的房屋/财物状况证据，尤为重要。
常见纠纷
- 押金不退或超额扣减
- 出租人扣留物品或换锁以逼迫付款——这有法律界限须注意
- 不依合同突然终止/驱赶
- 承租人拖欠租金或损坏财物
应该怎么做
- 以书面订立租约——明确租金、押金、期限与条件。
- 入住与退租时拍摄房屋/财物。
- 保留每一笔付款与往来记录。
- 在扣留物品、换锁或终止前，核查是否合法。
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