多くの人が、放置すれば「自分の権利証のある土地」でも「取得時効」によって他人に取得されうると知って驚きます。この原則を理解することが、最も大切な資産の1つを守る助けになります。
取得時効とは
原則として、他人があなたの権利登記された土地を、平穏に、公然と、所有者の意思をもって、法律が定める期間継続して占有すれば、その者は権利の取得を申請できます。各要件が完全で立証できなければなりません——証拠と訴訟を要する問題です。
土地所有者が防ぐ方法
- 土地を定期的に訪れ、使う——遊休のままにしない。
- 境界を明確に示す——測量し、標識を立て、柵を設ける。
- 侵入者や占有者を見つけたら、ただちに対応する——占有を長く続けさせない。
- 権利の書類と使用の証拠を常に保管する。
取得時効を主張された——または主張したい場合
双方とも、期間、占有の性質、意思の証拠に頼ります。最初から弁護士に証拠を集めさせ、事案を組み立てさせることが極めて重要です。
📌 詳しくは：土地・不動産法サービス
土地を占有されることが心配、または境界・権利の紛争があるなら、当チームにご相談ください。土地に対するあなたの権利を守ります。