住宅・部屋・店舗を借りる：見落とされがちな借主と貸主の権利

賃貸の紛争は双方にとって非常に多いものです——敷金の未返還や所持品の差押えから、突然の解約まで。契約と法律のもとでの自分の権利を理解しておけば、損をせずに済みます。

敷金はいつ返るのか

敷金は損害に備えるものです。通常の使用による消耗を超える損害なく賃貸が終われば、貸主はそれを返すべきです。差し引くには、正当で証明できる理由が必要で——恣意的な差し止めではいけません。入居時と退去時の部屋・物件の状態の証拠が非常に重要です。

よくある紛争

• 敷金が返らない、または過大に差し引かれる
• 支払いを迫るための貸主による所持品の差押えや鍵の交換——これには注意すべき法的な限界があります
• 契約に沿わない突然の解約・退去
• 借主の滞納、または物件の損傷

何をするか

1. 賃貸借を書面にする——賃料、敷金、期間、条件を明確に記す。
2. 入居時と退去時に部屋・物件を写真に撮る。
3. あらゆる支払いとやり取りの記録を保管する。
4. 所持品の差押え、鍵の交換、解約の前に、それが適法か確認する。

📌 詳しくは：民事訴訟・契約紛争

借主でも貸主でも、紛争があるなら当チームにご相談ください。権利を知り、正しい解決を見つけます。