คดีที่ดินและข้อพิพาทที่ดิน

คดีที่ดินชี้ขาดกันที่เอกสารสิทธิ ไม่ใช่ที่คำบอกเล่า

ข้อพิพาทที่ดินตัดสินกันด้วยเอกสารสิทธิและรูปแผนที่ ไม่ใช่ด้วยคำเล่าว่าเมื่อก่อนตกลงกันไว้อย่างไร เราจึงเริ่มจากตัวเอกสารก่อนเสมอ คือตรวจประวัติการออกเอกสารสิทธิที่สำนักงานที่ดิน ดูว่าโฉนดออกมาโดยชอบหรือไม่ และขอรังวัดสอบเขตเมื่อรูปแผนที่กับแนวรั้วไม่ตรงกัน จากนั้นจึงดำเนินคดี ทั้งคดีครอบครองปรปักษ์ทั้งฝ่ายอ้างสิทธิและฝ่ายเจ้าของ การรุกล้ำแนวเขตจากที่ดินข้างเคียง ทางจำเป็นและภาระจำยอม การขอเพิกถอนหรือแก้ไขเอกสารสิทธิที่ออกโดยไม่ชอบ การขับไล่ผู้บุกรุก และปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือที่ดินมรดกที่ทายาทถือรวมกันแต่ตกลงแบ่งกันไม่ได้