企业服务
企业买卖与店铺转让
付转让费之前，先弄清楚买的是什么
企业服务
付转让费之前，先弄清楚买的是什么
收购企业或接手店铺，等于一次性为未来营业额、租约以及原业主留下的风险买单。常见问题包括房东不同意转让租约、所称营业额与账目不符、公司背负的税务欠款或员工义务。我们在议价前审查法律材料与数字，评估转让费相对剩余租期是否合理，并起草清楚分配风险的合同——无论是收购整家公司股份，还是仅收购店铺和资产。
服务范围
收购前的法律、财务与税务尽职调查
企业估值及转让费合理性评估
店铺转让合同、租约转让及房东同意
收购整家公司股份，或仅收购资产与业务
执照、员工及供应商合同的转移
外国买家及股权与土地限制
企业买卖与店铺转让常见问题
3 个常见问题
需要。除非租约允许或房东同意，承租人不能将租赁权转让他人。没有书面同意的转让，可能在付款后被房东解除租约。
收购股份会承接公司的一切，包括债务和税务风险，但执照和合同通常无需重办；只买店铺或资产可以挑选所需，但执照、租约和员工须转移或重新办理。
取决于店铺的真实利润和剩余租期。若回本时间超过剩余租期，就是危险信号。我们会在您同意前根据真实账目与材料测算。
其他企业服务
公司注册与企业登记
公司注册、董事/资本/地址/经营范围变更、注销清算及商业发展厅（DBD）全套文书，由团队从头到尾代办。
会计与每月税务
每月记账、报税（预扣税与增值税）、年度财务报表、薪资与社保——公司注册后一站式承接。
营业执照与经营许可申请
行业专属许可——餐厅、食品销售/储存、酒店住宿、进出口、FDA（食药局）及电商——代为准备文件并协调主管机关。
合同起草与商务文件审阅
起草与审阅各类商务合同——雇佣、保密协议（NDA）、服务、买卖、租赁——以及网站条款/隐私政策与催告函，从源头预防纠纷。
文件认证（公证）与翻译
提供律师签名与文件认证（Notarial Services Attorney）、认证翻译，及大使馆/领事认证协调，供境内外使用。
雇主劳动法合规与人力顾问
让雇佣合同与工作规则经得起检验，建立有据可查的警告与解雇流程，并提供人力资源部门在决定前即可咨询的常年劳动法顾问。
工作证与签证代办服务
工作证与商务签证的申请及续期全流程代办——先核查公司资格，准备雇主端文件，办理 90 天报到，员工离职时依规注销。
企业常年法律顾问
按月聘请的专责律师——审阅常用合同、解答日常法律问题、发出催告函，并在争议进入法院之前予以化解。
海关与跨境贸易合规
商品归类与完税价格、应对通关后稽查、就追溯性税额核定提出抗辩，以及主张贵司应享的关税优惠。
PDPA 个人数据保护合规评估与落地
先查清企业在何处真正存在风险，再把文件与流程补齐——政策、同意书、处理活动记录、与受托处理方的合同、数据主体请求处理及数据泄露应对。
诉前催告函（追讨欠款）
由律师出具的催告函，为债务人设定付款期限——使其正式陷于迟延、留存日后诉讼所需的证据，并在催收债务法允许的范围内催讨。
法律通知函与停止侵权函
由律师出具的法律通知函——解除合同、要求腾退、要求停止侵权，或限期改正违约行为；亦包括对您所收到通知函的回复。
在泰国设立工厂
新工厂的法律流程——投资路线与选址、土地及租约审查、建筑与工厂许可、机器设备进口，以及安装和运营团队的工作许可。
家族企业与传承
制定家族宪章、搭建控股公司架构、订立家族成员之间的股东协议，并规划股份与经营权向下一代的传承——把家族达成的共识写进泰国法律真正能够执行的文书。
商业计划书与可行性研究
为银行贷款、BOI 投资促进申请、外国人经营许可申请、投资人或合伙人以及项目可行性研究撰写商业计划书与财务预测——由同时负责法律文书的团队完成。
泰国FDA产品注册
为食品、保健品、化妆品和医疗器械办理泰国FDA注册与备案，涵盖泰国生产及进口产品，并事先明确由谁持有许可，避免品牌被工厂或进口商绑定。
泰国商标注册
近似检索、选择商品及服务类别、提交商标申请、答复审查意见、异议及续展，并可通过马德里体系进行国际注册。
合资与股东协议
为泰国与外国合作方设计合资架构，起草合资协议与股东协议，设立合资公司，并事先约定合作方意见分歧或分手时的退出机制。
财产调查与判决执行
起诉前调查债务人财产以评估是否值得追讨，在债务人转移财产时申请临时保全，并通过查封、扣押及拍卖执行判决，服务对象为企业债权人及外国债权人。
特许经营
为品牌方搭建特许经营体系——特许经营合同、信息披露材料、商标注册及许可备案；也为加盟方在签约前审查合同，并核算门店是否真正能盈利。
公司秘书服务
确保泰国公司的年度义务完整、按时完成——股东会、会议记录、股东名册、提交财务报表及变更登记，尤其适合董事或股东身在海外的公司。
公司解散与清算
完整办理泰国公司的解散与清算——解散决议、解散登记、通知税务局并撤销增值税登记、员工安置、清算报表，直至清算完结登记，由法务与会计团队一并处理。
法拍房产购买
参与法拍前核查房屋、土地及公寓单位的产权、权利负担、占用人及欠缴的公共费用；竞得后协助办理过户，并处理仍占用房产的人员迁出。
劳动合同、薪酬结构与员工手册
为泰国公司制定完整的人事文书：按岗位的劳动合同、在法律和财务上都站得住的薪酬结构、工作规章，以及与之一致的员工手册。
雇主的外籍劳工（MOU 劳工）合规
为雇主处理依 MOU 制度雇用缅甸、老挝、柬埔寨劳工的法律事务：资料核查、劳动合同、入职与离职通报、续期、变更雇主及主管机关检查，并与持牌引进机构协作。
员工违纪与舞弊调查
当员工涉嫌舞弊或严重违纪时：保全证据、依规章进行事实调查、作出流程合规的处分或解雇决定、提出刑事控告，并追回款项。
