企業服務
企業買賣與店鋪轉讓
付轉讓費之前，先弄清楚買的是什麼
企業服務
付轉讓費之前，先弄清楚買的是什麼
收購企業或接手店鋪，等於一次性為未來營業額、租約以及原業主留下的風險買單。常見問題包括房東不同意轉讓租約、所稱營業額與賬目不符、公司揹負的稅務欠款或員工義務。我們在議價前審查法律材料與數字，評估轉讓費相對剩餘租期是否合理，並起草清楚分配風險的合同——無論是收購整家公司股份，還是僅收購店鋪和資產。
服務範圍
收購前的法律、財務與稅務盡職調查
企業估值及轉讓費合理性評估
店鋪轉讓合同、租約轉讓及房東同意
收購整家公司股份，或僅收購資產與業務
執照、員工及供應商合同的轉移
外國買家及股權與土地限制
企業買賣與店鋪轉讓常見問題
3 個常見問題
需要。除非租約允許或房東同意，承租人不能將租賃權轉讓他人。沒有書面同意的轉讓，可能在付款後被房東解除租約。
收購股份會承接公司的一切，包括債務和稅務風險，但執照和合同通常無需重辦；只買店鋪或資產可以挑選所需，但執照、租約和員工須轉移或重新辦理。
取決於店鋪的真實利潤和剩餘租期。若回本時間超過剩餘租期，就是危險訊號。我們會在您同意前根據真實賬目與材料測算。
其他企業服務
公司註冊與企業登記
公司註冊、董事/資本/地址/經營範圍變更、登出清算及商業發展廳（DBD）全套文書，由團隊從頭到尾代辦。
會計與每月稅務
每月記賬、報稅（預扣稅與增值稅）、年度財務報表、薪資與社保——公司註冊後一站式承接。
營業執照與經營許可申請
行業專屬許可——餐廳、食品銷售/儲存、酒店住宿、進出口、FDA（食藥局）及電商——代為準備檔案並協調主管機關。
合同起草與商務檔案審閱
起草與審閱各類商務合同——僱傭、保密協議（NDA）、服務、買賣、租賃——以及網站條款/隱私政策與催告函，從源頭預防糾紛。
檔案認證（公證）與翻譯
提供律師簽名與檔案認證（Notarial Services Attorney）、認證翻譯，及大使館/領事認證協調，供境內外使用。
僱主勞動法合規與人力顧問
讓僱傭合同與工作規則經得起檢驗，建立有據可查的警告與解僱流程，並提供人力資源部門在決定前即可諮詢的常年勞動法顧問。
工作證與簽證代辦服務
工作證與商務簽證的申請及續期全流程代辦——先核查公司資格，準備僱主端檔案，辦理 90 天報到，員工離職時依規登出。
企業常年法律顧問
按月聘請的專責律師——審閱常用合同、解答日常法律問題、發出催告函，並在爭議進入法院之前予以化解。
海關與跨境貿易合規
商品歸類與完稅價格、應對通關後稽查、就追溯性稅額核定提出抗辯，以及主張貴司應享的關稅優惠。
PDPA 個人資料保護合規評估與落地
先查清企業在何處真正存在風險，再把檔案與流程補齊——政策、同意書、處理活動記錄、與受託處理方的合同、資料主體請求處理及資料洩露應對。
訴前催告函（追討欠款）
由律師出具的催告函，為債務人設定付款期限——使其正式陷於遲延、留存日後訴訟所需的證據，並在催收債務法允許的範圍內催討。
法律通知函與停止侵權函
由律師出具的法律通知函——解除合同、要求騰退、要求停止侵權，或限期改正違約行為；亦包括對您所收到通知函的回覆。
在泰國設立工廠
新工廠的法律流程——投資路線與選址、土地及租約審查、建築與工廠許可、機器裝置進口，以及安裝和運營團隊的工作許可。
家族企業與傳承
制定家族憲章、搭建控股公司架構、訂立家族成員之間的股東協議，並規劃股份與經營權向下一代的傳承——把家族達成的共識寫進泰國法律真正能夠執行的文書。
商業計劃書與可行性研究
為銀行貸款、BOI 投資促進申請、外國人經營許可申請、投資人或合夥人以及專案可行性研究撰寫商業計劃書與財務預測——由同時負責法律文書的團隊完成。
泰國FDA產品註冊
為食品、保健品、化妝品和醫療器械辦理泰國FDA註冊與備案，涵蓋泰國生產及進口產品，並事先明確由誰持有許可，避免品牌被工廠或進口商繫結。
泰國商標註冊
近似檢索、選擇商品及服務類別、提交商標申請、答覆審查意見、異議及續展，並可通過馬德里體系進行國際註冊。
合資與股東協議
為泰國與外國合作方設計合資架構，起草合資協議與股東協議，設立合資公司，並事先約定合作方意見分歧或分手時的退出機制。
財產調查與判決執行
起訴前調查債務人財產以評估是否值得追討，在債務人轉移財產時申請臨時保全，並通過查封、扣押及拍賣執行判決，服務物件為企業債權人及外國債權人。
特許經營
為品牌方搭建特許經營體系——特許經營合同、資訊披露材料、商標註冊及許可備案；也為加盟方在簽約前審查合同，並核算門店是否真正能盈利。
公司秘書服務
確保泰國公司的年度義務完整、按時完成——股東會、會議記錄、股東名冊、提交財務報表及變更登記，尤其適合董事或股東身在海外的公司。
公司解散與清算
完整辦理泰國公司的解散與清算——解散決議、解散登記、通知稅務局並撤銷增值稅登記、員工安置、清算報表，直至清算完結登記，由法務與會計團隊一併處理。
法拍房產購買
參與法拍前核查房屋、土地及公寓單位的產權、權利負擔、佔用人及欠繳的公共費用；競得後協助辦理過戶，並處理仍佔用房產的人員遷出。
勞動合同、薪酬結構與員工手冊
為泰國公司制定完整的人事文書：按崗位的勞動合同、在法律和財務上都站得住的薪酬結構、工作規章，以及與之一致的員工手冊。
僱主的外籍勞工（MOU 勞工）合規
為僱主處理依 MOU 制度僱用緬甸、寮國、柬埔寨勞工的法律事務：資料核查、勞動合同、入職與離職通報、續期、變更僱主及主管機關檢查，並與持牌引進機構協作。
員工違紀與舞弊調查
當員工涉嫌舞弊或嚴重違紀時：保全證據、依規章進行事實調查、作出流程合規的處分或解僱決定、提出刑事控告，並追回款項。
