서류 작업보다 순서가 더 중요한 이유
태국에 진출하는 외국 제조업체들이 단일 허가 하나 때문에 실패하는 경우는 드뭅니다. 시간을 잃는 이유는 절차가 잘못된 순서로 진행되기 때문입니다. 즉, 투자 촉진 증서를 받기 전에 기계를 반입하고, 용도지역 확인 전에 토지를 계약하고, 어떤 공장 등급에 해당하는지 확인되기 전에 건물을 완공하는 것입니다.
이들 각각은 납기 압박 속에서 내린 합리적인 경영 판단입니다. 그러나 각각의 판단은 행정 절차를 원상 복구해야 하는 문제로 바꿔 놓습니다. 이 가이드는 각 단계 간의 선후 의존관계와 함께 전체 순서를 제시하여, 되돌릴 수 없는 결정을 가장 먼저 내리도록 합니다.
1. 태국 법인이 실제로 무엇을 할지 결정합니다
회사가 아니라 활동부터 시작하십시오.
- 제조업은 일반적으로 외국인 과반수 지분 회사에도 개방되어 있습니다.
- 자체 영업 조직을 통한 태국 내 판매, 설치, 유지보수, 판매 후 서비스는 외국인 과반수 지분 회사에게 제한 업종에 해당할 수 있습니다.
- 토지 소유는 특정 경로가 허용하지 않는 한 외국 회사에게 제한됩니다.
태국 회사가 처음 3년 동안 수행할 모든 일을, 고객이 기대하게 될 서비스까지 포함하여 적어 두십시오. 그 목록에 따라 투자 촉진 혜택이 필요한지, 외국인 사업 허가가 필요한지, 태국인 과반수 구조가 필요한지, 아니면 어느 것도 필요하지 않은지가 결정됩니다. 태국 회사에 외국인 사업 허가가 필요한지 확인하십시오.
2. 경로 선택: 투자진흥, 산업단지, 둘 다, 또는 어느 쪽도 아닌
두 가지 결정이 그 이후의 모든 것을 좌우합니다.
투자진흥. 투자진흥 인증서는 진흥 대상 활동에 대한 외국인 지분 제한을 해제하고, 해당 프로젝트의 토지 보유를 허용하며, 기계에 대한 수입관세 면제를 제공하고, 외국인 전문가의 취업허가를 완화할 수 있습니다. 다만 조건, 보고 의무, 기한이 따릅니다. 자세한 내용은 승인 후 투자진흥 유지하기를 참조하십시오.
산업단지. 산업단지는 여러 승인을 단일 기관에서 처리할 수 있게 해 주고, 이미 갖춰진 인프라와 외국 기업을 위한 토지 확보 경로를 제공합니다. 산업단지 밖에서는 용도지역, 진입로, 기반시설, 토지 보유를 필지별로 하나하나 해결해야 합니다. 자세한 내용은 공장 및 산업단지 법률과 사업 부지가 산업단지 밖에 있을 때 달라지는 점을 참조하십시오.
3. 경로에 맞게 회사 설립하기
이제 선택한 경로에 맞는 목적, 자본금, 지분 구조를 갖춘 운영 회사를 설립하십시오. 먼저 회사를 설립하고 나중에 조정하는 방식도 가능하지만, 모든 조정은 등록 절차를 수반하며, 잘못된 회사 정보를 기준으로 심사되는 승인 신청은 더 느려집니다.
외국인 설립자가 여러 명인 경우, 등록 전에 지분 결정을 확정하십시오. 승인 회사의 지분 결정을 참조하십시오.
4. 부지 확보: 매입, 임차, 또는 기성 공장 임차
| 선택지 | 적합한 경우 | 먼저 확인할 사항 |
|---|---|---|
| 토지 매입 후 건설 | 장기적이고 대규모이거나 특수한 공장 | 토지 보유 경로, 용도지역, 진입로, 공공설비, 소유권 |
| 토지 임차 후 건설 | 매입이 허용되지 않거나 매입을 원하지 않는 산업단지 또는 민간 부지 | 임차 기간, 등기, 계약 종료 시 건물의 처리 |
| 기성 공장 임차 | 빠른 시작, 소규모 공장, 불확실한 물량 | 승인된 용도, 전력, 임대인의 서류, 내부 시공(fit-out) 제한 |
무엇이든 서명하기 전에 토지 및 소유권 실사를 하십시오. 프로젝트 부지의 토지 실사와 기성 공장 임차를 참조하십시오.
5. 설계 전에 용도지역과 공장 등급을 확인합니다
건축사가 도면을 완성하기 전에 확정해야 할 두 가지 사실이 있습니다.
용도지역. 도시계획이 해당 토지에 이 유형의 공장을 둘 수 있는지 자체를 결정합니다.
공장 등급. 2019년에 개정된 공장법에 따르면, 기계 동력이 50마력에 이르거나 근로자를 50명 이상 고용하는 경우 공장으로 봅니다. 공장은 다시 등급으로 나뉘며, 그 등급에 따라 별도 절차 없이 운영할 수 있는지, 신고해야 하는지, 운영 전에 면허를 보유해야 하는지가 결정됩니다. 등급은 공정과 규모에 따라 달라지므로, 기계 목록과 인력 계획에서 도출됩니다. 태국의 공장 면허를 참조하십시오.
같은 단계에서, 사업 유형과 규모가 환경영향평가를 요구하는지도 검토합니다. 환경영향평가가 필요한 경우, 이는 다른 승인이 완료되기 전에 진행되며, 전체 일정에서 가장 오래 걸리는 항목인 경우가 많습니다.
6. 건축 승인 및 건설 계약
승인된 용도에 대한 건축 허가를 취득하고, 지연, 변경, 하자 및 해지에 관해 규정한 건설 계약을 체결하십시오. 시공 시작 전에 건축주가 알아야 할 계약 조건을 참조하십시오.
시공 중에 공정 배치나 생산 능력을 변경하는 경우에는 시공 후가 아니라 시공 전에 공장 인허가 상태와 대조하여 확인할 필요가 있습니다.
7. 기계류: 수입 경로를 확보한 후 주문
투자 촉진에 따른 관세 면제에 의존하는 프로젝트라면, 기계류는 그 경로를 통해 기간 내에 수입되어야 하며 승인된 목록과 일치해야 합니다. 수입 경로가 마련되기 전에 도착한 기계류는 일반적으로 면제 대상으로 다시 편입될 수 없습니다. 중고 기계류에는 별도의 기준이 적용됩니다. 새 공장을 위한 기계류 수입을 참조하십시오.
8. 유틸리티: 조기에 신청하십시오
전력 용량은 착수를 가장 자주 지연시키는 유틸리티입니다. 대규모 연결과 변압기 작업은 시간이 걸리며, 귀하의 생산 계획이 아니라 유틸리티에 의해 순서가 정해집니다. 부지와 부하가 파악되는 즉시 신청하십시오. 급수, 폐수 처리 및 방류 조건도 같은 원칙을 따릅니다.
9. 공장 허가 또는 신고
건물이 완공되고 기계가 설치되면, 귀하의 등급에 대한 허가 또는 신고 단계를 완료할 수 있습니다. 허가 대상 등급의 경우, 허가가 부여된 후에만 운영을 시작할 수 있습니다. 개정법에 따른 허가는 더 이상 고정된 갱신 주기를 갖지 않지만, 운영자, 부지 및 승인된 공정에 귀속되므로 이후 변경이 있는 경우에는 변경 절차가 필요합니다.
10. 인력
- 외국인 관리자 및 기술자는 설치 전문가를 포함하여 업무를 시작하기 전에 취업 허가를 받아야 합니다.
- 태국인 직원은 근로계약, 사회보장 등록이 필요하며, 직원이 10명 이상이면 취업 규칙이 필요합니다. 소규모 외국인 소유 공장의 인사 관리를 참조하십시오.
- 고객사 감사는 태국 법률을 넘어서는 기준을 요구할 수 있습니다. 공급업체를 위한 RBA 요건을 참조하십시오.
11. 첫 선적 전
상품이 판매되기 전에 적용되는 제품 기준, 수출입을 위한 세관 등록, 세무 등록을 확인하십시오. 의무 제품 기준을 참조하십시오.
가장 자주 목격하는 순서상의 실수
- 투자 촉진 증명서보다 기계를 먼저 반입하여 관세 면제 상실
- 용도지역과 토지 보유 경로를 확정하기 전에 토지에 서명
- 공장 등급을 알기 전에 건물을 설계
- 건설 이후에 전력을 신청하여 가동 지연
- 취업 허가 없이 입국한 외국인 설치 엔지니어
- 허가 이후 변경 없이 공정이나 생산능력을 변경
- 제조만 허용되는 구조 아래에서 내수 판매와 서비스 개시
첫 미팅에 가져올 것
- 제품, 공정 및 계획된 생산 능력
- 출력 등급과 원산지, 신품 또는 중고 여부를 기재한 기계 목록 초안
- 외국인 직원을 포함한 인력 계획
- 후보 부지 또는 산업단지, 그리고 매입할 것인지 임차할 것인지 여부
- 투자 장려에 대해 논의했거나 신청했는지 여부
- 제품 판매 방식: 수출만인지, 내수도 포함인지
이러한 사항이 있으면 귀하의 프로젝트에 맞게 절차와 그에 따른 의존 관계를 정리해 드릴 수 있습니다.