Long-form essays (4,000+ words) from senior attorneys
外国人はタイで土地を所有できないため、家はタイ人の配偶者、恋人、または子どもの名義にすることがよくあります。その法的意味、外国人配偶者が署名する宣言書、子どもの土地が後で簡単に売却できない理由、会社と名義人（ノミニー）の罠、そして実際に支払った人を守る手段について説明します。
タイ法人の登記事項は、銀行、取引先、官公庁が依拠する情報です。どの変更に株主総会決議が必要か、14日以内に登記しなければならないのはどれか、増資後や取締役の退任後に何が起こるか、そして会社が忘れがちな関連する更新手続について説明します。
他の買主のオフプラン・コンドミニアム契約を引き継げば、デベロッパーの現在価格より安く部屋を取得できる可能性があります。しかし、デベロッパーが認めない契約を抱え込むことにもなりかねません。デベロッパーの同意、実際に何を買うのか、すでに支払われた分割金、売主の債務不履行、そして外国人買主が移転時に必要とする外貨の資金の流れについて解説します。
親会社のRSUおよびオプション、タイ法人自身の株式、現金決済型ファントムプランは、タイではそれぞれ異なる仕組みで運用されます。従業員にいつ課税されるのか、タイの雇用主が給与処理上何をする必要があるのか、非上場のタイ法人が従業員に単純に株式を発行できない理由、そして従業員が退職したときにアワードがどうなるのかを解説します。
外国人管理職は、しばしば他国向けに作成された契約で雇用されます。それでもタイでの労働にはタイ労働法が適用され、退職金も含まれます。外国人雇用契約に含めるべき条件、有期契約が退職金を回避できない理由、取締役か従業員かという落とし穴、そして契約終了時に就労許可証に何が必要かを解説します。
デベロッパーから住宅地の住宅を購入することは、土地を購入して建てる場合とは異なる契約です。デベロッパーの売買契約で確認すべき点、パンフレットに記載された約束、引渡し前の検査、瑕疵の請求期限、道路や共用部分の維持管理を誰が行うのか、そして外国人配偶者がいる場合の追加手続きについて解説します。
完成前にコンドミニアムを購入するということは、デベロッパーの契約書に署名し、何年にもわたって分割金を支払うということです。予約契約書と売買契約書に何が定められるべきか、なぜパンフレットが契約の一部になるのか、引渡しが遅れたときに何が起きるのか、そして外国人買主が所有権移転の前に必ず押さえておくべき点を解説します。
会社が海外研修、資格取得、奨学金を負担した後、従業員が退職する。研修契約（トレーニングボンド）が強制執行可能か、裁判所が認める範囲、最終給与から単純に控除できない理由、有効な契約書の作成方法。
タイ労働法は、雇用主や上司が従業員にセクシュアルハラスメントを行うことを禁止しており、企業の苦情対応を顧客が監査する例も増えています。法律が対象とする範囲、実効性のある方針に盛り込むべき内容、公正な調査の進め方、そして調査の結果が解雇補償金を支払わない解雇につながり得るのはどのような場合かを解説します。
資金が尽きる前に会社が取り得る選択肢は、尽きた後よりも多くあります。交渉によるリストラクチャリング、裁判所監督下の事業再生（SME向けの手続を含む）、秩序ある清算、そして会社が経営難に陥った後に取締役が行うべきでない取引について解説します。
タイ法人の株式の半数未満しか持っていなくても、手段がまったくないわけではありません。阻止できる議決、株主総会を強制的に招集する方法、閲覧が認められる情報、不適法な決議への異議申立ての方法、取締役が会社に損害を与えた場合に会社のために取締役を訴えられる場合、そしてタイ法が提供する手段の限界について説明します。
タイの多くの工場は、請負業者から供給される労働者を利用しています。法律は、重要な目的において自社をそれらの労働者の雇用主とみなし、公正で差別のない福利厚生を義務付け、さらに委託チェーン上の請負業者を連帯して責任を負わせます。実務上それが何を意味するのか、またアウトソーシング契約に何を定めるべきかを解説します。
雇用主は、ほぼ誰よりも多くの個人データを自社の従業員について保有しています。そこには健康データや生体認証データも含まれます。タイの個人情報保護法が人事にどのように適用されるか——適法性の根拠、機微情報、CCTV、指紋による勤怠管理、モニタリング、求職者、親会社との共有、そして漏えい事案までを解説します。
工場を工業団地へ、オフィスを町の反対側へ移転する場合、タイ労働法上は特定の手続きが必要です。掲示しなければならない通知とその時期、移転を拒否できる従業員、その従業員が受け取れるもの、そして移転が退職金の請求につながらないようにするための計画の立て方を解説します。
タイ法は、真摯な事業上の理由による人員削減を会社に認めていますが、労働裁判所はその理由、誰が選ばれたか、どのように行われたかを検討します。選定基準、通知、機械や技術が職務を代替する場合の特別ルール、希望退職制度、そして最初に確認すべき保護対象グループについて解説します。
機械は通常、新工場における最大の輸入品であり、どのルートで輸入するかは船積み前に決まります。投資奨励、自由貿易区域、通常輸入を比較し、タイミングの落とし穴、中古機械の要件、そして免税機械で事後に行ってはならないことを説明します。
既築工場（レディビルト工場）は生産開始への最短ルートですが、賃貸借契約が左右するのは賃料だけではありません。登記と契約期間、工場許可が誰の名義か、内装・造作と改修、電力、環境条件、そして賃貸人が物件を売却した場合や退去が必要になった場合にどうなるかについて説明します。
会社設立から初回生産までの手順の順序 — 投資奨励、用地、用途地域、建物、工場許可、機械、インフラ、人材 — そして外国人製造業者の数か月を無駄にする順序の誤り。
借金に関する裁判所の呼出状を受け取った、給与を差し押さえられた、あるいは家が競売にかけられようとしている――各段階でまだできること、差し押さえられない財産、分割払いの申し込み、そして逃すとやり直しが難しい期限について解説します。
弁護士による書類認証（ノタリー）では何ができるのか。自分で写しを認証するのとどう違うのか。なぜ一部の手続では、さらに外務省領事局や大使館を経由する必要があるのか。一度で手続を終えるには何を準備すればよいのか。
侮辱的な投稿をされた、不当なレビューをされた、虚偽の情報を拡散された——証拠の集め方、名誉毀損とコンピューター犯罪法違反の違い、プラットフォームへの通報、そして反撃した人が逆に訴えられてしまう線引き。
振り込み詐欺、商品が届かない、投資詐欺 — 最初の1時間に何をすべきか、銀行への連絡とオンライン告訴の方法、民事訴訟との違い、そして差し押さえたお金はどのように戻るのか。
被疑者召喚状または証人召喚状を受け取った場合 — 召喚状が本物か偽物かを見分ける方法、逮捕状との違い、行くべきかどうか、行ったらすぐに供述すべきか、そして行かなければどうなるかを解説します。
自分の事業を始めようとしているが、株式会社を登記すべきか、合資会社にするべきか、それとも商業登録にすべきか迷っている――実際の手続き、準備すべき情報・書類、そして会社が設立された日から生じる義務を解説します。
届出者が法律上の責任者であり、取引先を変更したいときに証明書を保有しているのもその人です。OEM契約、ラベル表示、誇大広告、使用者のアレルギー発生時の責任まで、化粧品ブランドオーナーのための判断ガイドです。
解雇されたばかりの方、あるいは辞表を書くよう迫られている方へ。何にサインしてはいけないか、どのような証拠を残すべきか、受け取る権利のあるお金はどれか、そして絶対に見逃せない期限をまとめた労働者向けガイドです。
相手が養育費の支払いをやめてしまった、婚姻登録をしていない、あるいは郡役所（アンプー）での記録しか持っていない — 実際に支払いを強制する方法、増額・減額を求めるタイミング、子の認知に必要な手続きを解説するガイド
家族が亡くなったばかり。銀行はお金を引き出させてくれない、土地は移転できない、兄弟姉妹が不仲になり始めた――。誰に相続権があるのか、遺産管理者を選任すべきか、どこから着手すべきかを、タイの相続人に向けて解説するガイドです。
初めて労働裁判所に出る労働者のための手引き ― 口頭で訴えることは本当にできるのか、調停期日では何が行われるのか、逃せない30日と15日の期限、そしてどのような場合に弁護士をつけるべきか。
使用者が賃金または退職補償金を支払わない場合、労働基準監督官に申し立てるべきか、それとも労働裁判所に提訴すべきか。それぞれの手続でどのような命令を得られるのか、見逃せない30日という期限、そして労働者福祉基金について比較します。
隣人が境界線を越えて入り込む、誰かが取得時効を主張している、相続した土地の分割がまとまらない——権利証書の種類ごとにどんな権利があるのか、境界確定測量に異議を唱えた場合に何日以内に提訴すべきか、提訴しなかった場合の不利益がどちらの当事者に生じるのかを読み解きます。
特許の出願方法を問う前に、まず出願すべきかどうかに答えなければならない——特許・小特許・営業秘密の違い、出願前開示の落とし穴、従業員の発明の帰属先、模倣された場合にできること
強制標準と一般標準の違いは何か。製造業者・輸入業者・販売業者は、それぞれどのように責任を負うのか。OEMで製造した商品に自社ブランドを貼ると、なぜ責任が相談者に移るのか。サプライヤー契約には何を盛り込むべきか。
給料未払い、未払賃金、雇用主が残業代を支払わない—労働者がどのような証拠を残すべきか、労働基準監督官にどう申告するか、時効はあと何年か、会社が閉鎖した場合の対処法をまとめた手引き
タイに未収金を抱える海外企業向けの実務ガイド。本社が署名する委任状とその認証、自社システムから集める証拠一式、民事と刑事の選択、タイへ移った債務者の所在・資産調査の限界、そして回収した資金を親会社へ送金する際に銀行が求めるもの。
従業員が申し立てを行ってから最初の72時間に会社が取るべき対応 ― 対象となる手続きの見分け方、提出を求められる書類、調停、誰が裁判所に出向くべきか、初回期日までに委任しておくべき権限について。スワンワラ法律事務所の労働法チームによる解説
タイでオンライン詐欺・マネーロンダリング事件により逮捕または訴追された場合。保釈を申し立てられる段階、必要な保証と書類、却下される代表的な理由、そして家族が最初の24時間ですべきこと。
投資奨励は会社を守りますが、創業者どうしを守るものではありません。外国人株主が複数いる場合に奨励が及ぶ範囲と及ばない範囲、申請の日程が先に決めさせてしまう株主間契約の論点、そしてどの選択が不可逆になるか。
商標はタイの事業会社が持つべきか、海外の持株会社が持つべきか。ブランドが先に海外で立ち上がった場合の先願主義の意味、タイ法人へのライセンス、従業員と外注が作った知的財産、そして後のデューデリジェンスで見られるもの。
タイの取引先が支払いを止めた。申立適格はあるか、債権届出の期間と海外から用意すべき疎明資料、担保・所有権留保・相殺は手続開始でどうなるか、そして配当順位のどこに自社が位置するか。
タイ税関が申告価格に疑義を示した、または通関済み貨物について事後調査が始まった。調査の端緒、課税価格と分類がどう検証されるか、異議申立てから訴訟までの経路、そして初日に揃えるべき証拠一式。
誰が工場を許可するのか、どの承認ルートに乗るのか、そして量産開始日を壊すものは何か。工業団地の内外の違い、賃貸借契約前の工場区分の確認、ブラウンフィールド案件で許可が承継されるか、そして再申請が必要となる変更の範囲。
設立の前に、その会社が実際に何をしているのかを誰かが判定しなければなりません。当事務所が用いる分類インタビュー、サービス業や商社が現実に選ぶ四つの経路、そして代行業者が「タイ人株主51%」を提示するとき実際に売っているもの。
団地の仕組みが用地を覆っていません。団地の外に出ることで失うもの、本当の要件が所有権ではなく「融資に耐える確実な支配」である理由、その筆がそもそもその事業を収容できるのか、そして貸手と将来の買主がそれぞれ問うこと。
タイ国内の相手方や口座に詐取され、あなたは海外にいるか、タイに数日しか滞在しない。どの警察署が受理するのか、弁護士が委任状で代わりに申告できるのか、先に揃えるべき証拠一式、そして海外からの進捗確認。
用地と売主は決まった。複数の権利証から組み上げた大規模用地で何を、どの順序で確認し、何が判明したら撤退すべきか。権利証の種別、登記された負担、法的通行権、用途制限、境界、そして売主の処分権限。
物件は見つかり、売主はデベロッパーではなく個人です。タイの銀行口座がないときに資金を正しく送金する方法、管理組合が発行すべき書類、そして移転日の土地局での進行順序。
資本を投じる前に市場参入の経路を選ぶ。誰が法律上の輸入者で、それが各当事者を何に縛るのか、手遅れになるまで誰も書かない販売店契約の条項、経路ごとの製造物責任の露出、そして数量・利幅・支配・速度による意思決定表。
資金がタイ子会社に滞留するのは銀行の事情ではなく設立時に下した構造的判断のためです。後から変えると高くつくデット・エクイティの選択、ブランドに価値が付く前に知的財産をどこに置くか、タイ法人への請求を支える実体、そしてこの種の仕組みが壊れる形。
タイ現地法人の人事責任者・カントリーマネージャー向け。タイの労働紛争が実際に何で決まるのか、責任が静かに積み上がる箇所はどこか、そして紛争が起きる前に雇用実務を点検する方法。
外国人はタイで不動産を買えるのか？コンドミニアムの適法な所有（外国人枠）、土地・戸建てのための長期リース、購入手続きと権利調査、税金、相続、名義人などの落とし穴を解説。40年の経験を持つタイの法律事務所が執筆。
タイにコンドミニアムや銀行口座などの資産がある外国人は、タイの遺言を作るべきか？遺言がない場合の法定相続、タイ遺言の形式と証人、外国人が不動産を相続する際の特別ルール、遺産管理人と検認手続き、よくある落とし穴を解説。40年の経験を持つタイの法律事務所が執筆。
タイのビザ、就労許可、90日報告、延長、再入国許可、オーバーステイのルールが2026年にどう噛み合うか——主要な道：Non-B、Non-Oリタイアメントと婚姻、BOI、SMART、LTR、DTV。40年の経験を持つタイの法律事務所による。
債務者が支払わない——どうすれば実際にお金を取り戻せるのか。督促状と民事訴訟から、消滅時効、財産調査、強制執行（差押えと競売）まで、段階的に解説。40年の経験を持つコンケンの法律事務所による。
離婚したいけれど、どこから始めればいいか分からない？協議離婚と裁判離婚の違い、夫婦財産の分け方、親権は誰が持つか、養育費はどう決まるかを解説。40年の経験を持つコンケンの家族法チームによる。
弁護士費用はどう計算されるのか。どんな種類があり、事務所ごとに料金が異なるのはなぜか。初めて弁護士に依頼する方のための、40年の経験を持つコンケンの法律事務所によるわかりやすいガイド。
突然解雇された？タイ労働法のもとで受け取れる退職金、解雇予告手当、不当解雇の補償、そして労働裁判所を通じた請求方法を解説。40年の経験を持つコンケンの法律事務所による。
タイの工業団地で操業する工場のオーナー・管理者のためのガイド——労働・解雇法、機械輸入の通関、BOI恩典、土地保有、環境・安全コンプライアンス、外国人就労許可。39年の法律事務所による。
外国人配偶者がタイの婚姻を解消するために知っておくべきすべて——管轄、協議離婚と裁判離婚、夫婦財産、子の親権、母国での承認。40年のコンケンの法律事務所による。
外国人投資家がタイで事業を行うために知っておくべきすべて——事業形態、BOI、FBA、就労許可、税金、落とし穴。39年のタイの法律事務所による4,000語超。
期間の目安、費用見積り、落とし穴を含む、段階的なPDPA実装チェックリスト。2022年以降50件超のPDPA監査の経験から構築。
タイでご自身やご家族が逮捕された場合の対処法——権利、手続、保釈、重要な時間軸。39年の刑事弁護の経験に基づいて執筆。
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